Сосед отказался подписать акт о заливе: что делать председателю
В субботу утром звонят жильцы третьего этажа: в ванной мокрый потолок, по стене расползается пятно. Председатель поднимается к соседям сверху и находит подтекающий шланг под раковиной, однако хозяин квартиры подписывать акт отказывается.
Через месяц пострадавшие обращаются в страховую или к соседу за возмещением. В этот момент становится важно, что записали в документ в ту субботу: причину залива, повреждения в каждой комнате, перечень восстановительных работ и отметку о том, что виновник от подписи отказался.
За год похожих поводов набирается немало. Жилец поменял счётчик воды, и его нужно ввести в эксплуатацию. Сосед объединил кухню с комнатой и не пускает в квартиру для осмотра. В каждом таком случае нужен акт, и чаще всего его составляют с нуля.
Мы собрали шаблоны для ТСЖ, ТСН и ЖСК:
• акт ввода в эксплуатацию счётчиков холодной и горячей воды;
• акт о последствиях залива квартиры;
• акт осмотра общего имущества многоквартирного дома;
• акт обследования квартиры на перепланировку и переустройство;
• акт о невозможности обследования, если собственник не открыл дверь.
В шаблоне акта о заливе уже есть строки для каждой комнаты с площадью, для причины залива и для случая, когда виновник отказался подписывать.
В акте осмотра общего имущества есть таблица по всем частям дома: от подвала и кровли до инженерных сетей и придомовой территории. Шаблон пригодится и при плановых осмотрах, и когда нужно срочно зафиксировать состояние подвала, кровли или стояков.
Чтобы получить шаблоны бесплатно, оставьте заявку по ссылке: