Три года ждёте оплаты от должника? Вот как не потерять право на взыскание
Большинство председателей думают, что три года считаются с того момента, когда житель перестал платить. На практике это не так, и из-за этого заблуждения часть задолженности уходит за пределы срока, суд её уже не присудит.
Срок исковой давности считается отдельно по каждому ежемесячному платежу. Если житель не платил с января 2022 года, то в январе 2025 года истекает срок по январскому долгу, в феврале 2025-го — по февральскому, в марте — по мартовскому. По каждому месяцу отдельно, не по всей сумме сразу.
Пока ТСЖ ждёт и надеется, что человек заплатит сам, часть задолженности становится невозможно взыскать в судебном порядке.
Чем дольше ожидание, тем меньше сумма, которую суд присудит.
Чтобы не терять право на взыскание, нужно знать два правила:
1. Срок прерывается, если должник признал долг
Внёс частичный платёж, подписал соглашение о рассрочке или написал заявление с просьбой об отсрочке. После любого из этих действий три года начинают считаться заново. Поэтому каждый платёж от должника, даже частичный, нужно фиксировать письменно — это сохраняет право требовать остаток.
2. Не ждите, пока накопится большая сумма
Направляйте претензию по долгам, которым исполняется год, а не три. Это сохраняет весь срок для взыскания и оставляет меньше времени для уклонения.
Если не успели забрать комплект документов по взысканию в понедельник, напишите слово ДОЛГ в личные сообщения «Академия ТСЖ», отправим бесплатно.
Большинство председателей думают, что три года считаются с того момента, когда житель перестал платить. На практике это не так, и из-за этого заблуждения часть задолженности уходит за пределы срока, суд её уже не присудит.
Срок исковой давности считается отдельно по каждому ежемесячному платежу. Если житель не платил с января 2022 года, то в январе 2025 года истекает срок по январскому долгу, в феврале 2025-го — по февральскому, в марте — по мартовскому. По каждому месяцу отдельно, не по всей сумме сразу.
Пока ТСЖ ждёт и надеется, что человек заплатит сам, часть задолженности становится невозможно взыскать в судебном порядке.
Чем дольше ожидание, тем меньше сумма, которую суд присудит.
Чтобы не терять право на взыскание, нужно знать два правила:
1. Срок прерывается, если должник признал долг
Внёс частичный платёж, подписал соглашение о рассрочке или написал заявление с просьбой об отсрочке. После любого из этих действий три года начинают считаться заново. Поэтому каждый платёж от должника, даже частичный, нужно фиксировать письменно — это сохраняет право требовать остаток.
2. Не ждите, пока накопится большая сумма
Направляйте претензию по долгам, которым исполняется год, а не три. Это сохраняет весь срок для взыскания и оставляет меньше времени для уклонения.
Если не успели забрать комплект документов по взысканию в понедельник, напишите слово ДОЛГ в личные сообщения «Академия ТСЖ», отправим бесплатно.
