Подрядчик сделал работу некачественно. Как ТСЖ защитить себя до начала работ
Летом председатели ТСЖ чаще нанимают подрядчиков: дворников, уборщиц, садовников, специалистов по очистке кровли и других исполнителей для разовых работ. Часто договариваются устно, человек выходит на объект, и кажется, что этого достаточно.
Проблемы начинаются позже.
Подрядчик убрал территорию, но сделал это некачественно. Без договора с подробным перечнем работ и без акта приёма-сдачи предъявить претензию сложно. Не зафиксировано ни что именно должно быть выполнено, ни что было принято заказчиком.
Другая распространённая ситуация, исполнитель перестал выходить на работу. Если договор расторгается без письменного уведомления, такое решение можно оспорить.
Эти риски можно закрыть ещё до начала работ.
Договор
Договор определяет перечень работ, сроки выполнения, стоимость и порядок оплаты. Оплата производится только после подписания акта приёма-сдачи, что защищает ТСЖ от оплаты некачественно выполненных работ.
Акт приёма-сдачи
Акт подтверждает, что работы выполнены полностью и соответствуют условиям договора. Без подписанного акта оплачивать работы не рекомендуется.
Уведомление о расторжении
Если подрядчик нарушает условия договора или ТСЖ решает прекратить сотрудничество, уведомление оформляется письменно. Это помогает избежать споров при расторжении договора.
Мы подготовили комплект из 10 готовых документов:
• договор ГПХ с дворником;
• договор ГПХ с уборщицей;
• договор ГПХ с управляющим;
• договор с самозанятым;
• договор подряда на очистку кровли МКД;
• акт приёма-сдачи по договору ГПХ;
• акт приёма-сдачи для самозанятого;
• соглашение о расторжении договора;
• уведомление о досрочном расторжении;
• уведомление об отказе от продления договора.
Оставьте заявку - отправим комплект документов бесплатно, чтобы вы могли оформить работу с подрядчиком правильно ещё до начала работ.
