Как председателю ТСЖ правильно организовать общее собрание?
Общее собрание членов ТСЖ (ОСЧ) – ключевой механизм управления домом. Именно на нем принимаются важные решения, влияющие на финансовую устойчивость, содержание общего имущества и комфорт проживания.
Почему важно проводить собрания ТСЖ?
Согласно Жилищному кодексу РФ, ОСЧ должно проводиться не реже одного раза в год. Однако при необходимости председатель или правление могут инициировать внеочередное собрание для решения срочных вопросов.
Кто может инициировать собрание?
✔ Председатель ТСЖ
✔ Члены правления
✔ Ревизионная комиссия
Какие вопросы можно решать на собрании?
Полный перечень вопросов, которые входят в компетенцию ОСЧ, определен в ЖК РФ и уставе ТСЖ. Среди них:
📌 Финансовые вопросы:
📌 Взаимодействие с подрядчиками и управляющими организациями:
📌 Ремонт и благоустройство:
📌 Правовые и административные вопросы:
Как подготовить и провести собрание?
✅ 1. Назначить дату, время и место – важно выбрать удобный формат (очное, заочное, очно-заочное).
✅ 2. Подготовить повестку дня – четко сформулировать вопросы, которые будут рассматриваться.
✅ 3. Разослать уведомления членам ТСЖ не менее чем за 10 дней до собрания.
✅ 4. Составить список участников и определить, есть ли кворум для принятия решений.
✅ 5. Организовать процесс голосования – бюллетени должны содержать ФИО собственников и варианты выбора.
✅ 6. Оформить протокол собрания – документ подписывается председателем и секретарем ОСЧ, затем регистрируется и направляется в контролирующие органы.
Что делать после собрания?
📌 Протокол собрания подписывается и направляется в налоговую (если вносятся изменения в устав), ГИС ЖКХ, а также хранится в архиве ТСЖ.
📌 Решения собрания публикуются на информационном стенде дома или в чате жильцов.
📌 При необходимости председатель направляет копию документа в ресурсоснабжающие организации, банк и другие ведомства.
Четко организованное собрание – это инструмент эффективного управления ТСЖ. Оно помогает избежать конфликтов, правильно распоряжаться бюджетом и обеспечивать комфортные условия для всех жильцов.
🔹 В нашей базе знаний есть все шаблоны документов для проведения ОСЧ:
✔ Пошаговая инструкция по проведению ОСЧ
✔ Формулировки вопросов для повестки ОСЧ
✔ Сообщение ОСЧ
✔ Акт о размещении сообщения о проведении ОСЧ
✔ Лист регистрации участников в очной части ОСЧ (реестр принявших участие в очной части собрания)
✔ Протокол ОСЧ (в случае отсутствия кворума)
✔ Протокол ОСЧ
✔ Таблица для подсчета голосов ОСЧ
✔ Сообщение об итогах ОСЧ
Скачивайте бесплатно по ссылке:
📑 https://academy-tsg-documents.ru/baza_znaniy#rec817661625
📢 Еще больше полезных материалов – в нашем Телеграм-канале!
Присоединяйтесь 👉 https://t.me/academy_tsg
Общее собрание членов ТСЖ (ОСЧ) – ключевой механизм управления домом. Именно на нем принимаются важные решения, влияющие на финансовую устойчивость, содержание общего имущества и комфорт проживания.
Почему важно проводить собрания ТСЖ?
Согласно Жилищному кодексу РФ, ОСЧ должно проводиться не реже одного раза в год. Однако при необходимости председатель или правление могут инициировать внеочередное собрание для решения срочных вопросов.
Кто может инициировать собрание?
✔ Председатель ТСЖ
✔ Члены правления
✔ Ревизионная комиссия
Какие вопросы можно решать на собрании?
Полный перечень вопросов, которые входят в компетенцию ОСЧ, определен в ЖК РФ и уставе ТСЖ. Среди них:
📌 Финансовые вопросы:
- Утверждение и изменение размера членских взносов
- Утверждение бюджета и сметы расходов
- Выбор и смена банка для расчетного счета ТСЖ
📌 Взаимодействие с подрядчиками и управляющими организациями:
- Заключение или расторжение договоров с УК, подрядчиками, охранными и клининговыми компаниями
- Определение перечня и стоимости коммунальных услуг
📌 Ремонт и благоустройство:
- Организация капитального ремонта
- Решения по модернизации лифтового оборудования, инженерных систем
- Установка шлагбаумов, камер видеонаблюдения, домофонов
📌 Правовые и административные вопросы:
- Внесение изменений в устав ТСЖ
- Избрание или переизбрание председателя и членов правления
- Рассмотрение отчетов ревизионной комиссии
Как подготовить и провести собрание?
✅ 1. Назначить дату, время и место – важно выбрать удобный формат (очное, заочное, очно-заочное).
✅ 2. Подготовить повестку дня – четко сформулировать вопросы, которые будут рассматриваться.
✅ 3. Разослать уведомления членам ТСЖ не менее чем за 10 дней до собрания.
✅ 4. Составить список участников и определить, есть ли кворум для принятия решений.
✅ 5. Организовать процесс голосования – бюллетени должны содержать ФИО собственников и варианты выбора.
✅ 6. Оформить протокол собрания – документ подписывается председателем и секретарем ОСЧ, затем регистрируется и направляется в контролирующие органы.
Что делать после собрания?
📌 Протокол собрания подписывается и направляется в налоговую (если вносятся изменения в устав), ГИС ЖКХ, а также хранится в архиве ТСЖ.
📌 Решения собрания публикуются на информационном стенде дома или в чате жильцов.
📌 При необходимости председатель направляет копию документа в ресурсоснабжающие организации, банк и другие ведомства.
Четко организованное собрание – это инструмент эффективного управления ТСЖ. Оно помогает избежать конфликтов, правильно распоряжаться бюджетом и обеспечивать комфортные условия для всех жильцов.
🔹 В нашей базе знаний есть все шаблоны документов для проведения ОСЧ:
✔ Пошаговая инструкция по проведению ОСЧ
✔ Формулировки вопросов для повестки ОСЧ
✔ Сообщение ОСЧ
✔ Акт о размещении сообщения о проведении ОСЧ
✔ Лист регистрации участников в очной части ОСЧ (реестр принявших участие в очной части собрания)
✔ Протокол ОСЧ (в случае отсутствия кворума)
✔ Протокол ОСЧ
✔ Таблица для подсчета голосов ОСЧ
✔ Сообщение об итогах ОСЧ
Скачивайте бесплатно по ссылке:
📑 https://academy-tsg-documents.ru/baza_znaniy#rec817661625
📢 Еще больше полезных материалов – в нашем Телеграм-канале!
Присоединяйтесь 👉 https://t.me/academy_tsg
