Выбирая подрядчика для работ в многоквартирном доме, важно не только оценить цену и сроки, но и провести всестороннюю проверку исполнителя. Ошибка на этом этапе может обернуться срывом сроков, некачественным ремонтом и судебными тяжбами.
Разбираем, как проверить подрядчика перед заключением договора.
1. Проверка судебной истории
Первое, на что стоит обратить внимание — наличие судебных дел. 🔹 Зайдите на сайт kad.arbitr.ru — это картотека арбитражных дел.
Введите ИНН или название компании. Обратите внимание:
Истцы — компании или физлица, которые подали в суд на подрядчика
Ответчики — дела, где подрядчик сам кого-то судит
Частые иски от клиентов — тревожный знак. Особенно, если речь идёт о расторжении договоров, возврате денег, некачественных работах.
2. Проверка через «РУСПРОФИЛЬ»
Через сервис можно узнать:
Количество сотрудников
Финансовые показатели
Наличие долгов и исполнительных производств
Связанные компании (если маскируют недобросовестность)
3. Отзывы клиентов
Гугл-карты, Яндекс, профильные форумы, сайты-агрегаторы — всё это помогает собрать мнение о подрядчике.
Полезно запросить у подрядчика 2–3 контакта клиентов, у которых он уже выполнял работы. Это нормальная практика.
Задайте такие вопросы:
Сдали ли работу в срок?
Были ли замечания по качеству?
Как вели себя при рекламациях?
4. Сайт и социальные сети
У уважающей себя компании почти всегда есть сайт или страницы в соцсетях. Посмотрите:
Есть ли реальные фото с объектов
Указаны ли контактные данные
Есть ли портфолио с описанием проектов
Сайт без контактов, фото из интернета, отсутствие кейсов — повод насторожиться.
5. Проверка юридических данных
На сайте egrul.nalog.ru вы можете проверить:
Зарегистрирована ли компания
Сколько лет работает
Есть ли изменения в учредителях
Также проверьте:
Есть ли лицензии (если требуется)
Членство в СРО (для определённых видов работ)
6. Проверка финансовой устойчивости
Если подрядчик находится в предбанкротном состоянии, это может повлиять на выполнение обязательств.
Что посмотреть:
Есть ли долги по налогам (проверить на nalog.gov.ru)
Долги в ФНС, просроченные исполнительные производства (через ФССП)
Финансовые отчёты (на сайте ФНС или в сервисе «Руспрофиль»)
Если есть большие долги и блокировки счетов — это повод насторожиться.
7. Подозрительные схемы ценообразования
Подрядчик предлагает цену в 2 раза ниже рынка? Возможны риски:
Использование некачественных материалов
Замена сметы в процессе работ
Незавершённый ремонт по причине нехватки средств
Сравнивайте несколько смет и просите расшифровку стоимости.
8. Фото- и видеоотчёты с прошлых объектов
Попросите подрядчика показать:
Фото «до» и «после»
Видео хода работ
Отзывы от предыдущих клиентов (лучше — с контактами)
Если подрядчик отказывается делиться примерами работ — это тревожный сигнал.
Проверка подрядчика — не формальность, а важный этап, от которого зависит успех проекта. Потратьте время на сбор информации — и избежите лишних трат, конфликтов и переделок.
Присоединяйтесь к нашему Телеграм-каналу, чтобы получать больше полезных материалов: 👉 https://t.me/academy_tsg