Большой ОДН по ЭЭ? Как с этим бороться?
На расчет ОДН в многоквартирном доме влияют следующие факторы:
Количество жильцов в квартире или объем ресурсов, который она потребила, на сумму платежа за ОДН не влияют.
Еще несколько факторов, которые влияют на расчет ОДН в многоквартирном доме:
Чтобы снизить платежи за ОДН в многоквартирном доме, можно предпринять следующие шаги:
Для снижения расходов на ОДН также рекомендуется содержать внутридомовые сети в исправном состоянии и сообщать в управляющую компанию о фактах несанкционированных подключений к общедомовым сетям.
На расчет ОДН в многоквартирном доме влияют следующие факторы:
- Регион. В каждом регионе свои нормативы.
- Наличие общедомового счётчика. Если он есть, плата за ОДН рассчитывается как разность общедомового потребления ресурса и объема, потраченного в жилых и нежилых помещениях. Если нет, расчёт ведётся по нормативам потребления ресурса на 1 м², утвержденным властями региона.
- Наличие индивидуальных счётчиков в квартирах. Если они есть, платежи за ОДН считают как долю от трат в квартире за месяц — как правило, это 10%.
- Индивидуальные характеристики дома (этажность, газовое или электрическое отопление, лифт и т. д.).
- Площадь квартиры. Чем она больше, тем выше платёж.
Количество жильцов в квартире или объем ресурсов, который она потребила, на сумму платежа за ОДН не влияют.
Еще несколько факторов, которые влияют на расчет ОДН в многоквартирном доме:
- Утечки ресурсов из-за износа коммуникаций. Например, протекают старые трубы в подвалах, а временами случаются крупные аварии, которые приводят к потере десятков кубометров воды.
- Индивидуальные особенности счётчиков. Некоторые приборы обладают низким порогом чувствительности и не учитывают небольшие объемы воды или электроэнергии. Например, если открыть кран и пустить воду тоненькой струйкой, счетчик может этого не заметить, а общедомовой зафиксирует. В таком случае часть воды, которая расходуется внутри квартир, «перетекает» в коллективные платежи.
- Отсутствие приборов учёта у некоторых собственников. Жильцы, которые не ставят приборы учета, иногда безответственно относятся к потребляемым ресурсам: не выключают свет, не контролируют расход воды.
- Манипуляции со счетчиками. Некоторые жильцы устанавливают незаконные приборы и применяют хитрости, чтобы счётчики перестали учитывать потребляемые ресурсы. Например, ставят специальные магниты, которые вынуждают счётчики крутится медленнее или же вовсе считать в обратном направлении.
- Низкий уровень энергоэффективности здания. Лампы накаливания в подъездах без датчиков движения расходуют много электричества, а старые рамы выпускают тепло с лестниц на улицу.
- Аварии. Например, прорыв трубы в подвале приводит к перерасходу ресурсов. Потери ложатся на плечи жильцов.
Чтобы снизить платежи за ОДН в многоквартирном доме, можно предпринять следующие шаги:
- Установить общедомовые счетчики. Это позволит платить за фактически потребленные ресурсы, а не по нормативам.
- Заменить старые трубы. Также можно перейти на энергосберегающие лампы и поставить в подъездах датчики движения — они сокращают потребление энергии в несколько раз.
- Учитывать реальное число проживающих в квартирах без индивидуальных приборов учёта. Для этого нужно составить акты фактического проживания.
- Утеплить подъездные двери и окна.
Для снижения расходов на ОДН также рекомендуется содержать внутридомовые сети в исправном состоянии и сообщать в управляющую компанию о фактах несанкционированных подключений к общедомовым сетям.
